近年来，随着经济的高速发展，城市化进程不断加快，土地需求持续增大，如何建立行之有效的城市土地统征储备运行机制，进一步规范土地储备管理，增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力，促进土地资源的高效配置和合理利用，成为土地储备管理部门面临的重要问题。

       为适应土地储备工作发展的新形势与新要求，推动土地储备工作理念转变和运作机制的完善，济南市土地储备中心历时两年，组织研发了全流程一体化的土地储备动态管理系统，实现了对全市土地储备业务的“统一收回、统一开发、统一规划、统一管理”。

系统首页

       该系统着眼于贯彻落实济南市委市政府“全市一盘棋”理念，通过构建统一完善的土地储备、供应数据体系，推动全市土地储备、供应的图形化、规范化、科学化管控，打造“统一管理、动态链接、全程追溯、支撑决策”的土地储备动态管理及决策支持平台，不断提高土地储备工作参与土地市场宏观调控、城市发展规划布局的精准度和有效性，促进土地储备、供应工作与土地市场的良性互动，为实现土地储备管理科学化、信息化和大数据化打下了良好基础。

       系统具备六大功能特色，助力土地储备管理走向科学化、精细化。

       数据精准化

       系统库内各类土地数据精准有效，管理有序。

       管理可视化

       图属一致，宗地信息通过矢量图形实时展示分析，提供领导驾驶舱等图表化展示。

       应用便捷化

       根据业务需求定制，贴近业务实际需要的查询统计分析。

       信息公开化

       实时展示储备宗地状态，加强与全流程等系统的交互。

       分析智能化

       借助系统库内多元化的数据，通过业务规则引擎、流式实时计算、快速检索技术，提供智能化的统计性分析。

       监管痕迹化

       以宗地为单位，记录宗地全生命周期的变化数据，对项目、宗地等各类信息进行全过程的追溯监管。

       在推进系统研发过程中，济南市土地储备中心先后召开处室对接会16次，组织技术专题研讨会21次，着力研发土地储备来源管控动态管理供应支持系统、图形交互管理系统、土地储备移动管理系统、移动自动化办公系统等4个系统，重点完成存量储备土地数据录入、历史卷宗数据录入等多项工作，构建起统一完善的土地储备和供应前期数据链，推进土地全生命周期管理和土地储备资金全流程监管。

       目前，济南市土地储备动态管理系统已在济南市历城区、天桥区先期投入使用，该系统的研发启用标志着济南市土地储备市级统筹迈出了实质性一步。下一步，济南市土地储备动态管理系统将在全市各区及各区所属平台、市属各平台公司推广，实现全市应用全覆盖。